施永青的故事


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施永青稱樓價與購買力脫節 冀政府為首置劃分部分土地 2017年3月5日

施永青在一個電視節目中表示,只有政府在批地時,將部分地劃分出來,為新一代特別設一個市場,要求發展商將該地的單位,賣給本港首次置業的新一代,並規定只能自用,不能出租。

施永青倡提供單位予負擔不起地價的自住人士 2017年3月1日

施永青認為,這類房屋可取締居屋,因為售價不會像居屋般與私樓掛鈎,不會跟隨市場上升。

施永青:愈多人入住公屋代表香港沒落 2017年2月17日

星島日報報道 對於行政長官參選人曾俊華提倡六成港人入住公屋,中原集團主席兼總裁施永青於報章專欄指出,「這並非好事。

施永青指6成市民居住公營房屋目標難以達到 2017年2月8日

施永青認為,4名特首參選人都未能扭轉現時香港社會分化的局面,認為他們對世界變化的敏感度不足。

施永青料本港今年樓價逐步回落 全年跌最多13% 2017年2月8日

本地因素方面,施永青指,由於現時本港原有購買力正減少,將對樓市帶來一定壓力。

施永青唱淡二手冧價一成 2017年1月24日

施永青表示,今年不利樓市及不確定因素相當多,本港經濟有一定下行壓力,美國新任總統特朗普上台,有機會實施保護主義,令香港貿易及物流等行業受影響。

施永青料今年樓價下跌8-13% 2017年1月9日

對於有發展商加價兩成推售新盤,施永青相信發展商去年銷售成績理想而貨尾較少,但當定價進取及試頂,就會轉趨保守。

施永青指樓市實際需求不足 料上半年樓價跌最多5% 2017年1月4日

施永青估計,今年上半年本港樓價將下跌3-5%,下半年將跌5-8%。

施永青建議政府推地時納入例如只售予首置人士等條款 2017年1月4日

施永青指,發展商希望測試樓價頂峰,認為加價是由於發展商買地時地價不低,以及現時市場氣氛暢旺。

施永青料上半年本港樓價跌3%至5% 2017年1月4日

  施永青說,近期本港地皮高價成交,但地價升不代表樓價升,新增競爭者會令日後賣樓供應增加,樓價因而受壓,預料上述情況會於3-5年後出現。

塵埃落定 施永青料樓價未來兩季跌3至5% 2016年11月9日

  施永青稱,美國大選結果出乎意料,加上港府上周推出新的樓市「辣招」,料短期樓市交投下跌,但在住宅供應不足情況下,發展商的開價不會受太大壓力。

施永青:估計政府新措施將令樓市成交數字減少一半以上 2016年11月4日

施永青又認為,市民投資房地產市場,是因為貨幣因素令資金無出路,但政府的措施不能改變大環境。

梁志堅指政府推新招是反應過度 施永青料成交減半 2016年11月4日

中原集團主席施永青認為,加辣措施對壓抑成交立即見效,預期即時令成交至少減少一半。

施永青料低息環境持續數年 利率最高2-3厘 2015年12月21日

另外,施永青提到,目前樓市情況與當初推出「辣招」時已有不同,認為政府應客觀檢討目前形勢,以免反應太遲,跌市時才救市。

施永青:政府應檢討目前形勢 料低息環境持續數年 2015年12月21日

施永青稱,加息後,難免會有一些業主急於套現,未見到大幅減價賣樓。

施永青稱美國加息對本港樓市沒太大影響 2015年12月20日

美國聯儲局近十年來首次加息四分一厘,中原地產創辦人施永青出席本台節目時說,聯儲局政策透明,一年多前已傳出加息,市場已經消化加息帶來的影響,因此加息對本港樓市無太大影響,但認為會對按揭造成壓力,買家對樓市轉向悲觀。

施永青指美國加息對本港樓市沒太大影響 2015年12月20日

美國聯儲局近十年來首次加息四分一厘,中原地產創辦人施永青出席本台節目時說,聯儲局政策透明,一年多前已傳出加息,市場已經消化加息帶來的影響,因此加息對本港樓市無太大影響,但認為會對按揭造成壓力,買家對樓市轉向悲觀。

施永青認為美國加息後樓市轉向悲觀情緒 2015年12月20日

中原地產創辦人施永青說,相信仍有一段時間處於低息狀態,但市場轉向悲觀的情緒逐步增加。

施永青估計樓市指數將下跌15% 2015年12月11日

提到目前樓盤實用面積小,施永青說,反映買家購買力下降,加上政府只著重新建樓宇數目而忽略面積大小。

施永青指倘美國加息2至3次仍屬低水平 2015年12月11日

施永青建議,政府應把額外印花稅限期由3年縮減至1年,盡快在市場釋放樓盤,以壓抑樓價。