鄭躬洪的故事


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新盤爆撻訂潮 半個月30宗 2015年9月16日

學者:股災打亂部署 對於新盤撻訂個案增加,資深投資者陳清白認為是發展商推出高成數按揭,吸引準買家入市所致;另一投資者鄭躬洪則指近期股市波動,令部分人擔心後市,但只屬極少數,由於利率料短期不會大升,相信今年內樓市不會大幅調整。

投資老手轉軚出貨 2015年9月16日

另資深投資者鄭躬洪指出,目前樓價實在太貴,有整調未嘗不好,預計短期內樓價有約5%調整。

投資者:樓價料平穩 2015年2月20日

市場普遍睇好羊年樓市,資深投資者鄭躬洪表示,由於政府近年不斷推出土地,估計未來數年中小型住宅供應可以追到需求,故料羊年樓價會保持平穩,個人較看好寫字樓市場,因香港寫字樓供應始終不多,而美國經濟會慢慢好轉,內地經濟會軟着陸,在環球經濟帶動下,本港寫字樓需求持續。

炒家:對入市意欲影響微 2015年1月26日

豪宅物業投資者鄭躬洪表示,銀行一直嚴控按揭,加上近年市場買樓投資的比例已明顯減少,新措施對樓市影響不大,預期只會對部分主要作物業投資的公司有影響。

上車客盲搶樓 慎谷爆 2014年8月11日

另資深投資者鄭躬洪表示,近期已未再投資本港物業,尤其是豪宅,在內地及辣招因素影響,樓價再跌機會大於回升,他坦言樓價要跌至少15%才會健康發展。

兩投資老手齊看淡舖市 2014年7月2日

投資者鄭躬洪指出,現時舖位市場以租客主導,其持有的皇后大道西舖位已成功出租,但租金較原先叫價低出約27%,由約11萬減至約8萬元,另租客更要求重新裝修舖位設施,裝修費至少180萬元。

投資者看好後市 2013年2月11日

鄭躬洪:小陽春料贏去年資深投資者鄭躬洪表示,施政報告未有短期打壓樓市措施,住宅供求失衡未解決,市場上仍有大批有實際上車需求的購買力,相信今個樓市小陽春會比往年「更勁」,他較睇好中小型住宅在蛇年的樓價走勢,預計蛇年可望上升約10%,大價豪宅則平穩發展。

投資者:有利市區及豪宅 2013年1月17日

投資者評樓市政策資深投資者鄭躬洪:報告無驚喜,新增土地供應大部分來自新界區,故較看好市區及豪宅市場。

投資者:交吉舖市值較高 2012年10月26日

近期亦開始增加買舖的玩具城鄭躬洪認為,一線街地舖月租以百萬元計,以商業角度來看,業主短租數個月,每月租金收入亦只數十萬元,為免錯失長租「大客」,故未能起推動短租的作用。

食店百萬洽租漢口道舖 2012年10月25日

受美國刺激經濟措施帶動,近年鮮有買舖的投資者鄭躬洪斥約1,500萬元,購入西環東邊街38至42號地下C舖,並以確認人身份開價約1,750萬元放售,及以860萬元購入油麻地上海街375至379號地下A1號舖。

鄭躬洪趁市旺沽君臨 2012年8月14日

去年中見市況轉靜,一度將所持有的九龍站凱旋門及灣仔會景閣單位封盤的資深投資者「玩具城」鄭躬洪或有關人士,最近趁九龍站屋苑做價屢創新高,剛以約1,700萬元售出君臨天下一個中層戶,約三年帳面賺約260萬元。

接受現實鄭躬洪劈租兩成 2012年1月11日

鄭躬洪透露,其持有的凱旋門單位剛以每月約4.5萬元租予外籍租客,單位曾獲每月4.8萬元洽租,但考慮外籍客不是經常留港,單位保養較佳,故樂意以較低租金租出。

凱旋門降租一成 鄭躬洪削租吸客 2011年12月15日

鄭躬洪稱,由於旗下山頂種植道的洋房裝修工程近竣工,故暫住的上述凱旋門映月閣極高層戶,早前推出預租,意向月租約5.6萬元,有感整體樓市放緩,故現調低意向月租至約5萬元,即獲一外籍客洽租。

市場歡迎政府或鬆調控 2011年12月9日

長實郭子威:歡迎政府打算檢討額外印花稅措施,預料修訂措施不會引發樓價爆炸性上升遠東發展方俊:提早檢討措施是非常好的事,因為有關措施會窒礙整個地產市場發展九龍建業楊聰永:支持政府考慮放寬樓市政策,目前市場變化很快,當局應因時制宜中原陳永傑:呼籲政府應因時制宜,勇敢及果斷地撤銷額外印花稅措施資深投資者鄭躬洪:政府檢討樓市政策屬「出口術」居多,現時環境風高浪急,不考慮入市「摸王」黎汝遠:如取消額外印花稅,對樓市有正面刺激,但入市與否仍取決於整體經濟。

資深投資者:市仍風高浪急 2011年12月9日

資深投資者鄭躬洪認為,政府檢討樓市政策屬「出口術」居多,並認為取消SSD機會不大,但斷言即使取消,以現時「風高浪急」環境下亦不考慮入市。

鄭躬洪:短期樓市「無運行」 2011年9月23日

資深投資者鄭躬洪認為,銀行加息再加上股市急挫,短期內本港樓市將「無運行」,至於調整期會持續多久,則仍要視乎歐債危機何時才能解決。

學者看淡後市 發展商料無礙 2011年8月6日

資深投資者鄭躬洪表示,昨日股市大跌令樓市雪上加霜,不排除有個別在股市失利的業主需減價「掟貨」,但由於優質豪宅抗跌力強,故不太擔心整體樓價大幅下滑,惟目前人心惶惶下,買樓投資風險將會較高。

太古城樓價恐跌三成 2011年6月14日

玩具城鄭躬洪認為,受是次出招影響,中小型住宅樓價短期內難免受壓,料初步跌幅約一成,至於豪宅市場,由於供應短缺,加上買賣雙方財力較為雄厚,料影響不明顯。

鄭躬洪10豪宅封盤 2011年5月21日

鄭躬洪表示,豪宅升值潛力優厚,尤其超豪住宅前景更加好,故旗下凱旋門及會景閣各5伙暫已封盤,該批單位市值料約1.5億元,較當年每伙購入價高約50至80%,日後視乎市況再善價而沽。

工商舖交投半年漲25% 2011年5月19日

鄭躬洪摸貨賺千一萬投資者鄭躬洪表示,自打擊住宅炒賣措施實施後,住宅炒家已近絕迹,不少投資者將資金分散到工商舖市場,而其早前先後購入的金鐘美國銀行中心中層戶及中環閣麟街地舖,涉資共逾億元,月前亦成功先後摸出,帳面共賺逾1,100萬元。