關焯照的故事


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細價樓升勢乏力 市區更倒跌 2017年8月1日

金管局:負資產連續2季零個案 經濟學家關焯照認為,細價樓買家以上車客為主,對樓價承受能力有限,亦反映樓市購買力變化,從細價樓樓價升幅放緩所見,樓市已經消耗大批購買力,缺乏動力再升,又認為上半年樓價升幅過急,下半年樓價或下跌3%至5%,須視乎美國年底會否加息,以及股市變化。

關焯照指高鐵經濟內部回報率僅4% 屬較低水平 2017年7月31日

星島日報報道 港府一直強調「一地兩檢」會為香港帶來經濟效益,惟經濟學家關焯照出席電台節目時表示,運輸及房屋局去年提交立法會的文件,調低高鐵的經濟內部回報率。

央視批蘇寧買國米涉洗錢 疑十九大前立威 集團澄清助提升國足 2017年7月20日

關焯照則認為,「如果只是擔心銀行風險,那不讓銀行借就行了」,但相信此後銀行對融資的審批會更謹慎。

樓價連升13月 新界細單位要$500萬 2017年6月1日

經濟學家關焯照指目前房屋供應少,銀行資金充裕,加上低息率,市場氣氛亢奮,樓市泡沫風險增,「幾時爆就好難估計」,提醒入市前要評估承擔能力。

資金湧細價樓 沙田河畔呎價1.8萬 2017年5月25日

關焯照補充,現階段入市買家亦有心理準備,樓價日後會有兩、三成的回調。

羅祥國認為國泰可以高檔次廉航雙軌經營 2017年5月23日

經濟學者關焯照出席電台節目時表示,油價已決定今年國泰盈虧與否。

樓價超九七年高峰85% 泡沫風險「漲大」 2017年5月13日

經濟學者關焯照相信,樓市超出買家負擔能力,每年升幅大,買家非理性亢奮入市,相信樓市泡沫將爆破,但難以評估何時爆或對經濟的衝擊有多大,惟一旦樓市下跌,將會連累經濟。

東西九龍成未來供應庫 2017年5月13日

經濟學家關焯照指,九龍區潛力強,特別是啟德發展區,將來配備完善,必定是本港發展商的必爭之地,但對於中資財團而言,由於發展商業地後,日後需涉及龐大管理系統,因此未必有太大興趣,反而會集中競投住宅地皮。

樓價指數破頂 升幅5個月最多 2017年4月29日

經濟學者關焯照認為,買家非理性入市,樓市破頂潮蔓延至資助房屋,樓市氣氛屬「瘋癲」。

學者認為二手居屋公屋市場已現「泡沫」 2017年4月25日

經濟學者關焯照認為二手居屋及公屋一向屬市場「龍尾樓」,這類住宅現時出現「天價」,反映樓市有泡沫,樓價可能已見頂,提醒準買家留意風險。

太古城$1000萬以下盤源 幾絕迹 2017年4月10日

經濟學者關焯照指出,港人住屋需求強,現時處於非理性亢奮狀況,加上無利淡因素,短期內樓價難回調,料全年至少升10%。

可加可減機制 未達 動門檻 八年來首凍費 港鐵變相減價 2017年3月28日

  經濟學者關焯照指,港鐵今次主要依賴一次性扣減方式凍結基本票價,令明年很大機會加價,相信如非經濟轉差或出現通縮,明年港鐵票價加幅或介乎百分之二至三。

港鐵8年來首凍價 加幅撥明年 2017年3月28日

關焯照指如要以很差的經濟來換取不加價,他寧願加價。

港生活質素 遜日本星洲 2017年3月15日

學者建議用電子道路收費 經濟學者關焯照指,內地工業影響本港空氣質素,加上私家車流量增長快速致擠塞嚴重。

加息周期來臨 香港樓價等待調整 2017年2月23日

關焯照:大家有多餘的單位,可考慮賣出。

《財政預算案論壇》:議員學者贊成討論擴闊稅基 2017年2月22日

關焯照認為,有必要擴闊稅基,但交由新一屆政府處理會較好。

全球最自由經濟體 港續居首拋離星洲 2017年2月17日

  近年香港與新加坡在經濟表現上「叮噹馬頭」,經濟學家關焯照認為,香港財政、法制自由度,均比新加坡高,論經濟自由必定較優勝,惟自由不完全等於經濟表現、競爭力。

關焯照:六成港人住公屋目標難實行 2017年2月8日

經濟學者關焯照出席電台節目時表示,香港有不少閒置官地,據官方數字,全港約有2100公頃閒置官地,空置校舍亦有逾200間,不明白為何會缺地,最重要是改變思維,增加土地供應。

內地訪港團升1成 新春酒店9成滿 2017年1月27日

「買金投資」 變「送禮實用」 冠域商業及經濟研究中心主任關焯照也指,內地客倘回升對零售業有一定支持,惟近年其消費力已減,即使人數上升亦「未必好高消費」。

樓價最難負擔城市 港七年冠 2017年1月24日

經濟學者關焯照對國際機構最新公布的數字不感意外,因本港樓價早已達到難以負擔的地步,相信要到息口回升後,本港樓價才有機會回落至可負擔的水平。