內地豪客撐港新盤


2009-11-12 07:00
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樓市降溫並未減弱內地客來港置業信心。恒地(00012)透露,大埔比華利山別墅1期上周重推後已連售多座洋房,內地客佔逾30%,目前有8至10名內地客洽購洋房。另代理稱,信置(00083)沙田御龍山剛獲內地客以約1,090萬元購入低層大戶,另市傳長實(00001)累售近300伙的何文田富甲半山,分層戶的代理開單獎金剛由最多8.8萬元減至6.8萬元。御龍山及比華利山別墅同錄內地客入市個案。

恒地營業部總經理林達民稱,比華利山別墅1期自上周重推以來,暫已速售3座洋房,其中1伙由內地客購入,該盤上周起更引入方便內地客的睇樓安排,每逢假日於各主要口岸安排專車,接載預約睇樓的內地客,刺激該盤的內地客睇樓量顯升,過去一周約佔30%睇樓客為內地人。

美聯余永泰表示,比華利山別墅1期的銀池道雙號屋,面積2,695方呎,以約1,600.83萬元售,呎價約5,940元。

銀湖減7%仍袋31萬



代理表示,御龍山1座低層A室,面積1,402方呎,獲內地客以約1,090萬元購入,呎價約7,775元。同系馬鞍山銀湖‧天峰料本月開始入伙,刺激一、二手查詢上升,其中8座高層D室一手單位,面積713方呎,剛以457.9萬元售,呎價約6,422元。

置業18張栢華稱,銀湖‧天峰5座高層F室上月底以490萬元放售,剛減價7.1%至455萬元易手,呎價4,984元。據悉,原業主原打算出租單位,惟近日市況不穩,故趁上會前鎖定利潤離場,半年間帳面賺31萬元。

富甲半山削代理獎金



代理又稱,長實的富甲半山銷情保持理想,昨再售出半山徑23號的低層戶,面積1,491方呎,呎價約8,800元,項目至今累售近300伙,該盤原有部分單位的代理獎金為最多8.8萬元,發展商剛落實將全部分層戶獎金減至6.8萬元。

另外,二手市場亦頻錄內地客入市成交。世紀21日昇黃文龍稱,北角港濤軒中層E室,面積817方呎,成交價636.8萬元,低市價5%,單位一年多貶值98.2萬元,買家為內地投資客。亞洲地產姚雲龍稱,一名投資移民客斥875萬元購入北角城市花園6座中層E室,呎價8,604元,高市價3%。

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