大摩4服務住宅獲14億洽


2009-11-12 07:00

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銀行息率低企,物業續成投資者追捧目標。消息稱,摩根士丹利房地產基金旗下包括銅鑼灣ShamaCausewayBay等共四幢服務式住宅,獲基金一併洽購至尾聲,料涉資共約14億元,貼近市場預期水平。另有報告指今年第三季亞洲房地產直接投資額,按季大幅增長25%,總值料約91億美元。

市場人士指出,摩根士丹利房地產基金旗下包括銅鑼灣羅素街8號ShamaCausewayBay、中環卑利街26號ShamaCentral、半山醫院道6至8號ShamaMid-level,以及灣仔適安街1至3號ShamaWanchai,合共提供約223個房間。其中以銅鑼灣項目最為矚目,物業提供110間房,市值料約9億元。消息稱,一名朱姓投資者相關的基金出價至約14億元,一口氣洽購上述四項物業至尾聲。

亞洲房產投資港佔36%



另方面,據《世邦魏理仕2009年第三季亞洲投資市場回顧報告》資料,亞洲房地產直接投資額按季大幅增長25%,總值料約91億美元(約705億港元),當中,以香港所佔比重最高,佔約36%,折合約248億港元;該報告續指出,上季度本港最大單宗全幢成交為盈置大廈,涉資約36億元,亦是亞洲區最大單宗交易。

山林今截標值4.8億



此外,該報告資料顯示,上季度內地的房地產交易金額約124億元,按季增長82%。

另方面,第一太平戴維斯負責標售的尖沙咀山林道全幢服務式住宅「山林」今截標,市場估值約4.8億元。

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