太古城做價超九七年


2009-11-12 07:00

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上一則新聞: 映灣租金看升10%

 

鰂魚涌太古城錄得一宗做價重返九七年中的成交,利嘉閣黃龍智指出,該單位為明宮閣低層E室,面積800方呎,以540萬元售出,呎價6,750元,原業主九七年七月536萬元購入,期內帳面獲利4萬元。該屋苑本月暫錄約20宗成交,成交量較上月同期激增1倍。

中原滕成德稱,一名買家為購「心頭好」單位,在沒有睇樓的情況下,斥2,448萬元購入西半山羅便臣道雅苑高層A室,享全維港海景及附設裝修,呎價13,823元,單位3年間升值66%。

翠竹3個月袋20萬



受居屋貨尾推售帶動,投資者月前偷步入市黃大仙翠竹花園,現獲利離場。世紀21富山地產劉倩彤表示,翠竹花園5座低層G室,面積660方呎,以258萬元售出,呎價3,909元,略高於市價5%,原業主3個月獲利20萬元。

將軍澳中心有高層戶業主減價5%售出單位,但帳面仍賺近百萬元,美聯林振聲表示,該屋苑3座高層F室,面積899方呎,減價24萬元後,以約404萬元售出,呎價約4,494元,單位兩年多升值99萬元。

港置陳煒鈞表示,一名外區換樓客以477萬元購入土瓜灣翔龍灣2座中高層D室,平均呎價約6,301元。

中原黃惠霞表示,荔枝角美孚新邨本月至今暫錄得24宗成交,其中3期百老匯街59號中層B室售315萬元,呎價為4,660元,買家為一名外區客。

炒家沽荃錦有斬獲



中原黃國松表示,投資者以196.5萬元售出持有僅5個月的荃灣荃錦中心1座高層G室,帳面獲利13.5萬元,以單位面積504方呎計,呎價3,899元,買家打算購入上述單位先收租後自住,料租金回報率約4.8厘。

利嘉閣姚頌唐表示,深井碧堤半島8座極高層D室售473萬元,呎價4,660元。

利嘉閣徐子豪指出,沙田翠湖花園C座高層2室,面積1,355方呎,連車位成交價569萬元,呎價4,199元較市價低5%,單位7年升值近2.35倍。

美聯談澤成表示,沙田嘉田苑F座高層7室,面積約576方呎,成交價170萬元,呎價約2,951元。

利嘉閣黃溢霖表示,馬鞍山新港城G座高層3室,成交價221萬元,呎價4,501元,原業主在去年初以220萬元購得單位,帳面僅賺1萬元。

中原余志文稱,馬鞍山嵐岸1座高層B室,以620萬元易手,呎價為5,693元,單位一年多貶值5萬元。

中原韓智恒表示,東涌映灣園3期10座高層E室,以230萬元獲買家承接,呎價3,129元,買家為一名外籍人士,原業主持貨約4年,帳面蝕44.1萬元。

美聯王子超指出,上水彩蒲苑D座中層14室,獲投資者以114.8萬元購入,呎價約2,183元。

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