將軍澳樓價升幅遜大市


2009-11-12 07:00
上一則新聞: 半山壹號中層戶今拍賣

 

將軍澳區近年有多個大型屋苑落成,有代理稱,區內15個指標屋苑中,今年樓價200萬元以上至500萬元的二手登記比例高達八成半,當中約九成為樓齡低於十年的新進屋苑,現呎價仍低於5,000元屬落後大市,料在新盤開售帶動及經濟復甦下,該區可望吸引中產人士追捧。

中價物業交投佔85%



港置行政總裁李志成表示,今年首十個月將軍澳區15個指標屋苑的二手註冊量分布,以樓價介乎200萬以上至300萬元住宅佔最多,比例達52%,其次為300萬以上至500萬元,比例佔33%,反映該區購買力集中於中價樓。他續稱,據政府統計數據顯示,區內短短八年間家庭數目由9.58萬個激增至去年13萬個,單是區內分支家庭已形成內需的購買力,另樓換樓情況近年亦增多,促使對大面積單位特別渴求。

該行高級營業經理王品弟表示,以該區10個於二○○○年後入伙的新進屋苑為例,現平均呎價為4,579元,較去年底升逾兩成,當中只有新寶城樓價升幅高於大市,今年呎價累積升32%至4,194元,而其餘九個屋苑平均呎價介乎4,094至5,062元,升幅僅9%至25%,均落後於大市,故料可吸引買家入市。

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