映灣租金看升10%


2009-11-12 07:00
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機鐵沿線物業向來不乏租客捧場,其中東涌便有多個大型私人住宅屋苑,並以映灣園的租務交投最為活躍,屋苑兩房戶的月租金現由8,000元起,較年初升約23%,代理預期,在租賃需求續增的情況下,租金至明年第一季將有約10%升幅。放大圖片

高層呎租逾11元



中原鍾慧儀表示,映灣園為區內放租盤源最多的私人屋苑,加上附近設有巴士直達中環,故租賃需求向來較大,其中面積約650至749方呎的兩房戶頗受機組人員以及中環上班族歡迎,該類單位的月租金則由年初約6,500元起,上升至現時約8,000元起。

她續稱,映灣園本月暫錄13宗租賃成交,平均呎租約11.5元,其中12座高層E室,面積735方呎,大廳呈長方形,外望山景,兩房同設窗台,單位新近以每月8,200元租出,呎租約11.2元。

鍾慧儀補充,港珠澳大橋的工程即將啟動,預期將刺激東涌區的租務需求上升,料映灣園的租金至明年第一季將上升約10%。

屋苑現時則有約100個租務放盤,平均呎租約12元。

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