九龍塘交易未見完成登記


2013-04-18 07:00

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政府加辣招令樓市降溫,市場關注出招前的大額成交「去向」,去年十月商人余彭年或有關人士以3.48888億元出售九龍塘金巴倫道21、23號相連項目予一名姓名以漢語拼音的買家。據買賣雙方於本年初簽署文件顯示,項目成交日期為本年三月中,截至昨日,土地註冊處暫未有項目完成買賣登記。

金巴倫道21、23號去年售予鄒籍鋒(ZOU,JIFENG),買賣文件顯示,該名買家登記地址為內地珠海市,去年第四季至本年一月已先後繳付部分訂金,而截至昨日,土地註冊處暫未有項目完成買賣登記。上述相連項目佔地分別10,131與10,083方呎,若以地積比率0.6倍發展,可建樓面共約12,128方呎,以去年成交價計,每方呎樓面地價約28,767元。

東頭灣道屋月租17萬



大額豪宅租務表現仍保持。市場指出,由家族投資者持有的南區東頭灣道一幢建築面積約3,300方呎洋房,以每月約17萬元租出,洋房建築/實用呎租約51.5/72元;同業主持有的華景園1座中層B室亦以每月約10萬元租出。

美聯方富義稱,近期逾10萬元租務交投略見增多,租金亦見平穩,南區陽明山莊13座中層73室以月租約10.5萬元租出,建築/實用呎租約37.7/45.5元,另海灣園亦有洋房獲租客以建築/實用呎租約51.8/67.4元租出。

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