區內供應少 毗鄰二期地價料55億


2016-12-23 06:11

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  何文田站第一期在昨日閃電開標,目前該區的住宅地僅尚餘第二期可作發售,料可提供約六十五萬方呎樓面,與第一期相若,而參考第一期項目每方呎補地價約八千五百四十九元計算,料該地皮補價可達五十五億元。

  可建約65萬呎

  市區地皮供應量有限,而且具鐵路概念,加上位處傳統豪宅地段,預期正式推出時,將成為各路財團必爭之地。但由於項目具一定發展規模,連同補地價及發展成本,投資額料近一百億元,估計會有中小型發展商合組財團出擊。

  除已開標的一期項目外,目前區內僅有高銀旗下的常盛街用地正作發展,而中標後高銀曾指出,項目將發展作豪宅,其地盤面積約九萬七千六百多方呎,可按地積比約六倍發展,可建樓面約五十八萬六千多方呎。至於同區其餘的住宅地皮,已獲發展商拓展成新式豪宅,如嘉里皓畋及會德豐地產ONE HOMANTIN,經已推出市場並積極推售。

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