政府預算案延遲審查 看壞未來半年房市 高達7成


2016-12-23 17:15

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台經院今 (23) 日公布最新景氣調查報告,營建業因政府預算案延遲審查等因素,11月份營業氣候測驗點呈現連續第2個月下滑,是今年4月以來低點,高達7成業者對未來半年景氣看法轉差。對此,台經院副研究員劉佩真表示,目前房市修正幅度仍處於軟著陸的範圍內。

根據台經院報告,11月營建業營業氣候測驗點為84.19點,較10月修正後之85.96 點下滑1.77點,為連續第2個月的下滑。

報告指出,儘管天候狀況趨穩,有利於基礎工程施作,使得11月營造業景氣表現優於10月;但由於政府預算案延遲審查,加上勞動契約新制通過對於爾後工程執行面也有影響,因此2017年上半年公建投資回升動能恐受壓抑。

不動產業方面,11月國內六都建物買賣移轉件數月增率為9.1%,反映不動產開發商或賣方持續以價取量的策略奏效;儘管近期北市房屋稅調整方案確立,但房市供需結構尚需時間進行調整,因而短期內不動產業者對未來半年景氣仍有高達 7 成的比例以持平視之。

此外,台北市以外的五都成交量出現上揚,若與去年同期相比,六都買賣移轉棟數仍衰退5.7%,顯示房市仍處於盤整修正階段。

劉佩真表示,國內房市自2014年上半年來到高峰後,2015年、2016年呈現價跌量縮的情況,目前房市修正幅度仍處於軟著陸的範圍內。

台經院院長林建甫認為,營建業的疲弱,限制了經濟成長力道,為提振內需,如何讓營建業有生機很重要。

他指出,都更是重要方向,政府除了要儘速破除法規障礙外,可以推動公辦都更,利用公有土地進行都更,並引導充沛的保險資金進入。若由財政部、經濟部老舊辦公大樓帶頭推動公辦都更,將可創造經濟成長動能。

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