藍籌盤回落 新都城7年首挫


2017-03-21 07:00

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上一則新聞: 甲廈續升 國金2期租漲6%

 

傳統屋苑租值升幅開始有放緩迹象,個別指標屋苑單位下財年租值更已開始回落。據差餉物業估價署資料,將軍澳新都城有單位下財年應課差餉租值較本財年跌約5%,是繼○九至一○年度後,連升七年後首度回落。至於鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨下財年租值亦保持不變。

差估署資料,傳統屋苑下財年應課差餉租值升幅放緩,個別更出現下跌。以新都城1期1座高層兩房單位為例,本財年租值約154,440元,連升七年,累升逾1倍,但下財年則回落至146,520元,跌幅約5%。而西灣河嘉亨灣及鯉景灣部分單位,下財年租值分別跌約6%及3%。

通車帶挈海怡黃埔漲



即使指標藍籌屋苑如太古城及美孚新邨,租金亦只能「企穩」,是繼○九至一○年度連升七年後,首次租值未有攀升。

不過,受惠港鐵延線通車帶動的屋苑,有部分單位下財年租值再升,其中鴨脷洲海怡半島19座高層單位,本財年租值為177,480元,下財年升至186,360元,升幅為約5%。而紅磡黃埔花園亦有單位租值升約3%。

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