恒隆陳啟宗: 國內傳統零售市場「冬天」或已過去


2017-07-28 11:42

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恒隆地產 (00101-HK) 及恒隆集團 (00010-HK) 董事長陳啟宗表示,國內傳統零售市場的冬天可能已過去,上海恒隆廣場的商場租戶,平均生意升幅逾10%;不過他強調,由於有租約規限,未來1、2年仍未必反映到恒隆租金收入上。

而香港零售市場表現,則跟一年前的國內情況相若,處於剛復蘇苗頭階段。

被問及恒隆會否以合作形式投地,他表示機會不高。恒隆現時的注意力仍集中在內地,目前仍需要投入數百億元作投資。在香港會否投地?他指若是優質地會考慮購買,但現時市場不多。

恒隆地產公佈,2017年中期業績,受惠於投資公允值增加7.37億港元,期內錄得股東應佔溢利38.3億港元,同比升30.5%;中期息每股0.17港元。恒隆集團 (00010-HK) 應佔利潤升34%至23.96億港元;中期息每股0.19港元。

分部業績看,恒隆地產的香港物業銷售業務表現最理想,稅前溢利增長18.2%至16.42億港元,售出197 個浪澄灣單位及最後一個君臨天下複式單位,邊際利潤率高達 65%。

集團發展中投資物業的總值為184.18億港元,這些包括位於內地的昆明及武漢項目,以及瀋陽和無錫項目的餘下發展期數;項目涵蓋購物商場、辦公樓、酒店和服務式寓所。恒隆地產的資本承擔總額為360 億港元。有報導指恒隆於昆明的商場項目已停工,陳啟宗形容有關報導具有相當豐富想像力!該項目至今已建至十多層樓,並在進行招租。

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