柏逸1房呎價1.5萬 唐人新村最貴


2017-11-15 06:56

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經濟日報專訊 新世界 (00017) 元朗唐人新村柏逸,昨公布首批52伙價格,折實入場單位404萬元起;而1房戶呎價折實高見1.5萬元,貴絕同區,最快下周二 (21日) 推售。

近日市場焦點落於細單位市場,新世界趁勢加入戰團,推出元朗唐人新村項目柏逸,項目由2座低密度分層住宅及11幢洋房組成,提供123伙。

首批52伙 最高折扣21%

首批推出52伙,全數位於第2座,包括1房至3房間隔,面積由283至684平方呎。單位價單定價由512.6萬至1,130.4萬元,呎價由14,044至18,990元。

是次發展商提供兩種付款方法,如選用即供方法,最高可享21%的折扣優惠,扣除最高折扣優惠,折實售價由404.9萬至893萬元,折實呎價由11,094至15,000元。

買家亦可選擇由發展商代繳從價印花稅或直接可獲得15%樓價折扣優惠;另發展商是次亦為買家提供備用一按及二按貸款,兩者合共不超過樓價的85%,即買家最少要支付約60萬元作首期入市。

值得一提的是,是次發展商推出的2座3樓C6室,面積304平方呎的1房戶,折實售價456萬元,呎價高見1.5萬元,貴絕同區1房。

較同區二手貴近1成

若以鄰近二手項目作比較,樓齡約4年的同系溱林,新近成交平均呎價11,135元。最新錄得的成交,1座2樓C室,面積507平方呎的兩房單位,以550萬元售出,呎價10,848元。

若以柏逸相若呎數的單位作比較,2座2樓A6室,屬面積471平方呎的兩房戶,折實559.95萬元,呎價11,888元,柏逸較同區二手貴近1成。

柏逸為新世界於區內第6個項目,早前溱柏、蔚林、柏��????已全數沽清,而溱林分層單位亦已全數沽清。連同柏巒5個項目,合共售逾2,000單位,套現逾116億元。項目展銷廳設於荃灣愉景新城購物商場,發展商指項目正積極部署,最快周四 (16日) 起開放予公眾參觀,料最快下周二推售。

另一個主打細戶的項目,宏安地產 (01243) 大圍薈蕎日前加推37伙,合共105伙將於周五 (17日) 作首輪推售。市場消息指,項目暫收逾450票,較首輪單位超額認購3倍。


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